山东莱钢建设置业有限公司

关于御龙湾花园房产证办理的通告

尊敬的业主：

您好！御龙湾花园房产证正在办理过程中。鉴于部分业主对此次办理流程存在一定的疑问，为了房产证办理工作的有序进行，我公司现将此流程系统地通告给各位业主。

本次，我公司将按照多层、小高层、高层、别墅及商铺的顺序分四批依次办理相关手续，并邀请房管局等相关部门现场办公，全面提升办证效率。时间安排及需要交纳的资料明细如下：

一、交纳资料的时间（具体时间另行通知）

二、交纳资料的地点

御龙湾花园3号楼大商铺2层。

三、所需资料明细

1、个人资料明细为：

（1）购房合同原件及复印件三份；

（2）夫妻双方的身份证复印件各四份, 结婚证复印件四份，单身需开具单身证明原件及复印件四份；

（3）将业主户口本中索引页上所有人户口单页复印件一份，未成年子女户口单页复印件一份（成年子女不需要）

（4）领取并填写《莱芜市居民家庭住房情况查询申请表》一式二份，填写后交回(家庭成员中,称谓为配偶,之子或之女;购房人申报家庭成员名下房屋情况请如实填写)；

注：如结婚证上姓名及号码和身份证姓名及号码不一致应提供户籍证明。

四、办理过程

⒈工作人员对业主提交的资料进行录入、审核；

⒉业主到政府相关部门指定银行指定账户交纳住宅专项维修资金，之后由业主携带银行开具的交款回执单到御龙湾花园3号楼大商铺2层办理现场签字登记，工作人员到莱芜市物业管理办公室打发票后，再通知业主拿交款回执单原件换取发票；

备注：住宅专项维修资金存款银行：

莱商银行钢都支行（地址：东区转盘）

莱商银行新兴支行（地址：新兴大厦附近）；

收款单位：莱芜市财政局
开户行：丰华支行

银行帐号：000000015003600000023

交款单位：山东莱钢置业御龙湾业主姓名（房号）

例：交款单位：山东莱钢置业御龙湾—业主姓名--（房号，如：33#606）

3.工作人员到莱芜市房管局进行居民家庭住房情况查询；

4.业主按通知要求交纳测绘费,并领取分户测绘图;

5.查询结果反馈给钢城地税局，确定房屋契税税率，计算每户税额通知业主交纳契税,领取购房发票,公共维修资金发票,交纳查询费;

6.业主到钢城区行政服务大厅(府前大街馨百超市对过)2楼地税窗口领取契税缴税通知,依据通知交纳契税，并拿交款回执单换取契税完税证明；

7.业主依照通知，夫妻双方持资料原件到指定地点对《转移登记申请书》、《询问表》现场签字确认；

8.业主交纳登记费，持以上所有证件、资料、分户测绘图及发票原件到指定地点进行资料扫描拍照备案（合同原件及分户测绘图留交房管局制证之用）；

9.房管局工作人员进行房产证的制作打印工作；

10.业主收到通知后领取房产证。

五、费用明细

办理房产证所需交纳的费用包括：住宅专项维修资金、契税、测绘费、登记费等费用，具体缴费明细及要求如下：

1.住宅专项维修资金：（根据莱房发【2010】7号文规定的收费标准：住宅收取标准：①多层：54元/平方米 ②小高层：72元/平方米 ③高层：84元/平方米；非住宅(商铺等)收取标准：①多层：72元/平方米 ②小高层：78元/平方米 ③高层：96元/平方米。建筑面积为房产的总建筑面积，包括住宅、储藏室、车库、阁楼。）

注：相关文件附后。

2.房产测绘费（分户图）：测绘费取费标准：住宅1.36元/㎡，商铺2.04元/㎡（住宅包括储藏室、车库与阁楼）。业主可根据通知到御龙湾花园3号楼大商铺2层统一办理， 若无法前来也可到汶水山庄一区26#楼西单元3楼西户办理，交纳测绘费领取测绘图，领取测绘图需携带购房合同及购房发票复印件各一份。

3.查询费：业主所购房屋实测面积小于144㎡且为首套住房，需进行查询，查询费50元/户，若业主所购房屋实测面积超过144㎡或为非首套住房，则不需查询；

4.契税：进行居民家庭住房情况查询后，业主按通知领取查询结果资料，到府前大街莱钢行政服务中心（馨百超市斜对过）2楼地税窗口，由钢城区地税局确定房屋契税税率及税款，交纳契税（交纳完毕后，请您携带《中华人民共和国税收通用税证》到御龙湾花园3号楼大商铺2层登记。）；

5.登记费：住宅72元/套，商铺495元/套。登记费在进行资料扫描拍照备案阶段交纳。

注：请您务必按通知时间及地点，交纳办证所需资料，以确保房产证手续的顺利办理。

山东莱钢建设置业有限公司

二〇一一年七月十四日